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HomeTreinamentos › Metodologias Científicas › Avançado
Metodologias Científicas: Inferência Estatística e
aplicação da Regressão Linear Simples e Múltipla
Módulo Avançado: exercícios práticos de Regressão Linear Múltipla.

O curso tem uma abordagem prática das metodologias científicas aplicadas a avaliações comparativas do mercado imobiliário, onde os conceitos serão apresentados através de exemplos reais, mediante uso do aplicativo SisReN – Regressão Linear e Redes Neurais Artificiais e SisDEA - Regressão Linear e Análise Envoltória de Dados, com ênfase na interpretação dos resultados, visando:

A. Introdução

  • A modelagem do mercado imobiliário;
  • Modelos lineares, linearizáveis e não-lineares.
  • Regressão Linear e Conceitos Básicos de Regressão Não Linear, Espacial e Redes Neurais Artificiais.
B. Escolha das variáveis
  • Métodos de pesquisa e coleta de dados;
  • Variáveis chaves utilizadas para as principais tipologias do mercado imobiliário: apartamentos, casas, terrenos de incorporação, lotes residenciais, glebas, lojas, escritórios, galpões, etc;
  • Distribuição de Freqüência;
  • Análise gráfica de dispersão;
  • Agrupamento de variáveis colineares;
  • Análise de Clusters (K – Médias).
C. Revisão Conceitual:
  • O modelo clássico de regressão – o método dos mínimos quadrados;
  • Pressupostos básicos: normalidade, homocedasticidadede, não-multicolinearidade, não-autocorrelação, independência e inexistência de pontos atípicos;
  • Identificação de dados inconsistentes;
  • Distância de Cook;
  • Seleção do modelo e linearização de variáveis;
  • Interação por dicotomias.;
  • Otimização de escalas de variáveis qualitativas com uso de dicotomias;
  • Dados de Corte, de Painel e de Séries Temporais e o teste de Durbin Watson.
D. Análise de melhoria do modelo
  • Testes de Aderência;
  • Estudo do intervalo de confiança e definição do campo de arbítrio;
  • Uso de funções colineares;
  • Uso de moda, média ou mediana na distribuição Log-Normal;
  • Utilização de Variáveis de Interação;
  • Validação do Modelo com Técnicas de Monte Carlo.
E. Aplicabilidade
  • Demonstração através do software SisReN e SisDEA, com exemplo prático e análise dos resultados.
F. NBR 14.653-2: Estudo do Anexo A (Inferência Estatística)
  • Confecção de Laudos de Avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão.

Cursos já realizados
- Pelli Sistemas Engenharia - Campo Grande / MS - 16/12 a 17/12/2011
- Pelli Sistemas Engenharia - (IBTA) São Paulo - 06/10 a 08/10/2011
- Pelli Sistemas Engenharia - Fortaleza / CE - 02/06 a 04/06/2011
- SENGE/RO – Porto Velho/RO – 09/09/2010 a 11/09/2010
- INBEC – Fortaleza/CE – 05/08/2010 a 07/08/2010
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- Pelli Sistemas Engenharia (IBTA) – 11/03 a 13/03/2010
- CREA-RN – NATAL /RN – 16/10 a 18/10/2009
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